ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 12 Юли 2026
Продажба87 000 €1 450 €/м²
Очакван наем400 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 5 000 €
  1. 92 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 89 000 €▼ 3 000 € (3.3%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 87 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда с акт 14, разположен в квартал Владислав Варненчик в град Варна.
Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 10, с асансьор в сградата.
Разпределението включва дневен тракт, спалня и килер, с функционални и правилни форми на помещенията и добро изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с модерна визия и качествено изпълнение, предлага се завършен по БДС.
Районът е с развита инфраструктура, близо до магазини, училища, детски градини и удобен транспорт до центъра и магистрала Хемус.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района