Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба148 600 €2 008 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.5% · 23 200 €
  1. 125 400 €26 Май 2026Първоначална цена
  2. 148 600 €▲ 23 200 € (18.5%) 23 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

'Купи в България' ви предлага за продажба двустаен апартамент до ключ с морска панорама в кв. Виница, гр. Варна

Предлагаме Ви отлична възможност за нов дом или инвестиция завършен до ключ двустаен апартамент, разположен в нова сграда с Акт 16 в предпочитания за живеене квартал Виница, гр. Варна. Имотът впечатлява с функционално разпределение, просторна дневна зона и морска панорама, която допълва усещането за спокойствие и комфорт.

Обща площ: ~65 кв.м
Разпределение:

Просторна дневна с кухня 37 кв.м, с много естествена светлина и възможност за обособяване на трапезарна и холна зона

Спалня 12.5 кв.м уютна и правилна по форма, подходяща за стандартно обзавеждане

Баня с тоалетна завършена с фаянс и теракот

Тераса с гледка към морето и зеленината на района

Сградата е ново строителство въведена в експлоатация (Акт 16), с модерна фасада, отлично поддържани общи части и контрол на достъпа. Разположена е на тихо, но комуникативно място, с удобен и бърз достъп до центъра на квартала, автобусни спирки, училище, детска градина, магазини и аптеки.

От терасата се разкрива морска панорама, която допринася за спокойствието и уюта на това прекрасно жилище.
Апартаментът е завършен до ключ с подови настилки, боядисани стени и напълно завършена баня, което Ви позволява да се нанесете веднага или да го обзаведете по свой вкус без допълнителни довършителни дейности.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем районът е предпочитан от млади семейства, а близостта до морето и центъра на града го прави атрактивен избор. ID 31771

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района