Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 15 Май 2026
Продажба179 000 €2 452 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 452 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Трошево, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда.
Разпределението включва дневна, кухня, спалня, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер, коридор и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е построена през 1998 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и поддържан.
Квартал Трошево предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района