Продажба

Двустаен апартамент в Трошево, Варна с тераса

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба137 000 €1 957 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 957 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Трошево, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2001 г. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, отделени с врати, голяма спалня и широка тераса пред двете стаи. Жилищната площ е 64 кв.м, към имота има и маза от 4 кв.м. Сградата е с асансьор и стабилна конструкция. Отоплението е решено с климатици. Районът предлага удобна инфраструктура с транспортни връзки, търговски обекти и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • широка тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района