Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба139 990 €1 999 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 999 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва две стаи с южно изложение и голяма тераса, което осигурява добра дневна светлина и допълнително пространство.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., разположена на 8-ми етаж от 16, което предлага гледка към Варненското езеро.
Локацията е комуникативна, близо до Mall Varna, Grand Mall Varna и основни пътни артерии, с лесен достъп до градски транспорт и удобства.
Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и перспективната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района