Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба110 900 €1 945 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 945 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Трошево, град Варна, разположен на първи етаж от девететажна тухлена сграда. Жилището има площ от 57 кв.м. и включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и коридор. Терасата е обща за дневната и спалнята и е с голяма площ. Сградата е построена през 1980 г., поддържана, с асансьор и контролиран достъп. Имотът се нуждае от ремонт, което позволява адаптация според нуждите на новия собственик. Локацията предлага удобства като супермаркет, училище и зелени площи в близост, което прави района подходящ за семейства. Апартаментът е подходящ за ипотечен кредит и осигурява баланс между градска среда и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна
  • Спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района