Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба120 000 €2 307 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 307 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен във Варна, квартал Трошево. Имотът е на втори етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт, спалня, тераса, баня с тоалетна и килер/перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна архитектура и разполага с асансьор и контролиран достъп, което подобрява удобството и сигурността. Отоплението и другите инсталации са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е близо до търговски център Делта Планет Мол и предлага добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Районът е подходящ за ежедневни нужди и семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен двустаен апартамент с функционално разпределение в развиващ се квартал на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района