Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с голяма тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба125 000 €2 272 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (202 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (202 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 658 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Младост 1.
Разпределението включва хол, спалня и кухненски бокс, както и функционално антре и модерно оборудвана баня с тоалетна. Има голяма тераса, достъпна от двете стаи.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на 5-ти етаж от 11, с асансьор и контрол на достъпа. Подменени са дограмата, ВиК и електроинсталациите.
Районът предлага добра инфраструктура с удобни транспортни връзки, близост до училища, магазини и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района