Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Февруари 2025 Обновено: 7 Февруари 2025
Продажба93 500 €1 833 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 1. Представлява двустаен имот с площ от 51 кв.м. на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва дневна и спалня, ниша, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с наличен асансьор и ремонтиран вход с частен домоуправител. Апартаментът е след основен ремонт, което подобрява състоянието му.

Квартал Младост 1 предлага удобства като близост до градската инфраструктура и зелени площи, което е подходящо за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • ремонтиран вход
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 602 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района