Продажба

Двустаен апартамент в м-т Планова с тераса и гараж

Варнам-т Планова
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба155 000 €2 421 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 012 имота)

Площ
64 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14.8% · 27 000 €
  1. 182 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 162 000 €▼ 20 000 € (11%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 155 000 €▼ 7 000 € (4.3%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 012 имота) — 2 421 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, район м-т Планова, разположен на последен етаж от девететажна сграда.
Разпределение включва дневен тракт, спалня, комбиниран санитарен възел, коридор и тераса.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и видеонаблюдение, апартаментът е реновиран и не е използван.
Локацията е в затворен комплекс с контролиран достъп и осигурено паркиране, близо до природна среда.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и сигурност с удобства на градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 27 000 € (14.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • гараж и паркомясто
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района