Продажба

Двустаен апартамент в м-т Планова, Варна с паркомясто

Варнам-т Планова
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба109 560 €1 460 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Планова (192 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Планова (192 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в м-т Планова, в нова сграда от 2028 г. с модерен облик. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, мокро помещение и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и подземни паркоместа, като имотът е реновиран и предлага удобства като паркинг. Районът е спокоен, с близост до училище и детска градина, което го прави подходящ за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда с възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Планова

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна зона
  • спалня
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района