Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба133 000 €1 985 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в м-т Ален мак, град Варна, разположен на последен етаж в сграда от 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, килер, баня с тоалетна, спалня и дневна с кухненски бокс, като дневната има излаз на тераса с гледка към морето.

Сградата разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение и паркинг във вътрешен двор, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е близо до основен булевард и природни зони, което предлага спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот, като съчетава функционалност и комфорт в балансирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • баня
  • спалня 15кв.м
  • всекидневна 24кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района