Продажба

Двустаен пентхаус с голяма тераса и морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба299 000 €1 582 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
189 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 780 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 582 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, местност Ален мак, разположен в комплекс на самия плаж.
Имотът е на две нива с обща площ 189 кв.м, включващ просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня и килер, както и голяма панорамна тераса от 85 кв.м с гледка към морето.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, предлага интернет, охрана и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.
Комплексът е с класическа архитектура, богато озеленена градина, басейн и частен плаж, с удобен достъп до Варна и Златни пясъци.
Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • асансьор и паркинг
  • частен плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня/тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района