Продажба

Двустаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с остъклена тераса

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба156 500 €2 301 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 301 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия.

Разпределението включва дневна, отделна кухня, спалня и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 2004 г., разположено на партерен етаж от пететажна сграда, без информация за допълнителни удобства.

Районът е спокоен с лесен достъп до центъра, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с балансирани характеристики по отношение на локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • близо до център
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района