Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба145 000 €2 164 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия в град Варна.
Имотът е с преходно разпределение, включва една спалня, дневна и балкон.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контролиран достъп.
Кварталът предлага добра инфраструктура, близост до магазини, ресторанти и удобен достъп до обществен транспорт.
Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционален имот с модерни удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контролиран достъп
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.