Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба185 000 €2 846 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 846 €/м² срещу 2 417 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, в комплекс Фамилия.
Разпределението включва две стаи с функционално използване на площ от 65 кв.м. и панорамна гледка към града.
Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с наличен асансьор и всички необходими комуникации.
Комплексът е затворен и предлага спокойна среда, близо до Гранд Мол Варна и основни градски удобства.
Подходящ за живеене на един или двама души, съчетавайки удобство и съвременни условия в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района