Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба145 000 €2 416 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 416 €/м² срещу 2 417 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в град Варна, район Лятно кино Тракия.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, дрешник, баня с тоалетна и голяма тераса, като има възможност за разделяне на две отделни стаи.

Сградата е нова тухлена конструкция от 2025 г., с асансьор Orona, дограми Rehau и качествени общи части. Апартаментът се предлага в състояние по БДС с опция за завършване до ключ.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • голяма тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • тераса
  • дрешник
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района