Продажба

Двустаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 900 €2 165 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.7% · 900 €
  1. 129 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 129 500 €▲ 500 € (0.4%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 129 900 €▲ 400 € (0.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 095 €/м² срещу 2 417 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в района на Лятно кино Тракия, град Варна.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е построена от тухла през 2024 г., с акт 16 и разполага с асансьор, като жилището ще бъде завършено по БДС.
Районът предлага добра транспортна връзка, близост до магазини, детски градини и училища, което улеснява ежедневните нужди.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 900 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района