Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба140 000 €2 800 €/м²
Очакван наем488 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, ул. Пирин, разположен на пети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва голяма стая, която може да се използва като хол или спалня, отделна спалня, кухненски бокс, баня с тоалет и тераса с входове от двете стаи. Имотът е без преходни стаи и скосове, което улеснява обзавеждането.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с нова PVC дограма, блиндирана врата и завършен санитарен възел. Подът е топлоизолиран и готов за настилка. Има избено помещение за допълнително съхранение.

Локацията е централна, близо до Община Варна, Морската градина и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди и потенциал за отдаване под наем.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансъор в сградата
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма стая
  • кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района