Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 900 €2 695 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.5% · 3 000 €
  1. 118 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 116 900 €▼ 2 000 € (1.7%) 5 Август 2026Намаление на цената
  3. 115 900 €▼ 1 000 € (0.9%) 21 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 575 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия. Намира се на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, спалня, коридор, килер/дрешник, баня с тоалет и голяма остъклена тераса. Помещенията са светли и топли.

Сградата е тухлена с контрол на достъпа чрез домофонна система и добре поддържани общи части. Има интернет връзка и възможност за ползване на данъчен кредит.

Локацията е комуникативна, на тиха улица близо до училище, автобусни спирки и основни пътни артерии.

Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в централна градска среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 514 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • без асансьор
  • етаж 5 от 6

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района