Продажба

2-стаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с паркинг

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба99 000 €2 475 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 16
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 475 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, разположен на първи етаж от 16-етажна сграда.

Имотът е с преходно разпределение, включва дневен тракт с кът за спалня, две отделни помещения, баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с налични удобства като паркинг и интернет, а апартаментът е реновиран.

Локацията е близо до важни административни учреждения и предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за живеене, така и за офис или търговска дейност, като съчетава функционалност и удобство в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • паркинг
  • централна локация
  • качествено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • отделно помещение
  • отделно помещение

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района