Продажба

Двоен гараж с боксониера в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба87 000 €2 351 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)

Площ
37 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 351 €/м² срещу 2 417 €/м².

Имотът представлява двоен гараж с боксониера, разположен в квартал Лятно кино Тракия, град Варна.

Разпределението включва гаражно пространство за две коли, санитарен възел и малка боксониера, което добавя функционалност към основната част.

Строителството е тухлено, построено около 2000 г., с широк вход и обширни размери, осигуряващи удобство при ползване.

Локацията е в близост до Основно училище „Йордан Йовков“ и оживен район с ограничени възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за ползване като гараж с допълнителни удобства или за инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двоен гараж
  • санитарен възел
  • широк вход
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района