Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Изгрев, Варна, ново строителство

ВарнаИзгрев
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба139 500 €1 468 €/м²
Очакван наем479 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 468 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Изгрев, в нова сграда от 2027 година. Жилището е на трети етаж от общо шест и включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена с асансьор и предлага качествена PVC дограма, външна изолация и шпакловани стени по БДС. Районът е комуникативен с близост до спирка на градски транспорт и възможност за закупуване на паркомясто. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района