Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба128 500 €1 548 €/м²
Очакван наем481 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Изгрев, в новострояща се сграда. Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Жилището е на 4-ти етаж от 5 и се издава по БДС, което позволява довършване по индивидуален проект. Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства. Районът предлага добре развита инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и функционалността.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-29кв.м.
  • спалня-13,5кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района