ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с тераса

ВарнаИзгрев
Публикувано: 19 Септември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба128 500 €1 626 €/м²
Очакван наем479 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 5 000 €
  1. 123 500 €19 Септември 2025Първоначална цена
  2. 128 500 €▲ 5 000 € (4%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 548 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Изгрев, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, а апартаментът се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Локацията е спокойна и предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училище, детски заведения и спирка на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 378 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района