Продажба

Двустаен апартамент 75 кв.м. в Изгрев, Варна с тераса

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба122 990 €1 639 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 639 €/м² срещу 1 664 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, разположен на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Жилището има просторна дневна с кухненска част, спалня, тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение на 75 кв.м.

Сградата е с асансьор и се издава по БДС, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Районът предлага добра инфраструктура с магазини, училища и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобство и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-23кв.м.
  • спалня-12кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района