Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с балкон

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба118 000 €1 594 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 664 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Изгрев, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 10 в новострояща се сграда. Имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон с площ 6.66 кв.м. Разпределението е функционално с отделни помещения и достатъчно пространство за комфортно ползване. Сградата е тухлена, строителството е планирано да приключи през 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии. Квартал Изгрев предлага тиха среда с добра инфраструктура, близост до магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция поради баланса между местоположение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22.95
  • спалня 10.41
  • баня с тоалетна 4.84
  • входно антре 5.49
  • балкон 6.66

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района