Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба118 000 €1 594 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Изгрев, град Варна, в новострояща се сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (22.95 кв.м.), спалня (10.41 кв.м.), баня с тоалетна, складово помещение и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е на 10 етажа, а апартаментът е разположен на 5-ти етаж с югозападно изложение и отопление на електричество. Има възможност за закупуване на паркоместа – открити и закрити.

Локацията предлага удобен достъп до големи хипермаркети, медицински центрове, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в добре обслужен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 22.95 кв.м.
  • спалня - 10.41 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района