Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Изгрев, Варна с балкон

ВарнаИзгрев

Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба105 741 €1 468 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м в кв. Изгрев, град Варна. Апартаментът разполага с антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално разпределение на пространството. Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и разположена на първи етаж от общо пет. Локацията е в зелен и обновяващ се район, с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в същата сграда. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
възможност за гараж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.