Продажба

Двустаен апартамент в кв. Изгрев, Варна с балкон

ВарнаИзгрев
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба105 741 €1 468 €/м²
Очакван наем479 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота) — 1 468 €/м² срещу 1 661 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м в кв. Изгрев, град Варна. Апартаментът разполага с антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално разпределение на пространството. Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и разположена на първи етаж от общо пет. Локацията е в зелен и обновяващ се район, с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в същата сграда. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района