Продажба

Двустаен апартамент с гараж в нова тухлена сграда в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба145 000 €2 013 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 2 013 €/м² срещу 1 664 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Изгрев, град Варна. Намира се в нова тухлена сграда, строена през 2026 година, на четвърти етаж от четири.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня с дрешник, баня с тоалетна, килер/перално помещение и лоджия. В цената е включен и гараж на ниво -1, което добавя удобство за паркиране.

Сградата е с висок клас строителство и се намира в напреднал етап на строителство, което гарантира съвременни материали и технологии. Достъпът до имота е по асфалтиран път.

Квартал Изгрев е предпочитана зона с добра инфраструктура и удобства в близост. Апартаментът предлага комфортно и функционално жилище с включен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и добра локация в град Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • включен гараж
  • добър асфалтов достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневен тракт с кухненска част
  • Спалня с дрешник
  • Баня и тоалетна
  • Килер/Перално
  • Лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района