Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с гараж в нова тухлена сграда в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба145 000 €2 013 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Изгрев, град Варна. Намира се в нова тухлена сграда, строена през 2026 година, на четвърти етаж от четири.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня с дрешник, баня с тоалетна, килер/перално помещение и лоджия. В цената е включен и гараж на ниво -1, което добавя удобство за паркиране.

Сградата е с висок клас строителство и се намира в напреднал етап на строителство, което гарантира съвременни материали и технологии. Достъпът до имота е по асфалтиран път.

Квартал Изгрев е предпочитана зона с добра инфраструктура и удобства в близост. Апартаментът предлага комфортно и функционално жилище с включен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и добра локация в град Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас строителство
включен гараж
добър асфалтов достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.