ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с ново строителство

ВарнаИзгрев

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба113 990 €1 628 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Имотът включва входно антре, просторен дневен тракт с място за хранене и релакс, спалня и обща баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е с модерна визия, качествена изолация и строителство, като към момента е на етап Акт 14, което позволява планиране на довършителните работи.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, с близост до училище, детска градина и спирка на градски транспорт, което е удобно за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в зелен район на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
близо до училище
чист въздух

Недостатъци

партер
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.