Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с ново строителство

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба113 990 €1 628 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 628 €/м² срещу 1 664 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Имотът включва входно антре, просторен дневен тракт с място за хранене и релакс, спалня и обща баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е с модерна визия, качествена изолация и строителство, като към момента е на етап Акт 14, което позволява планиране на довършителните работи.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, с близост до училище, детска градина и спирка на градски транспорт, което е удобно за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в зелен район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до училище
  • чист въздух
Недостатъци
  • партер
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района