Продажба

Двустайен апартамент с южно изложение в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба106 485 €1 521 €/м²
Очакван наем485 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 662 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен във Варна, квартал Изгрев. Жилището е на втори етаж от пететажна тухлена сграда с общо 15 апартамента. Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, балкон и мазе. Апартаментът е среден, с изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с асансьор и е изградена с тухлени материали. Жилището е завършено по БДС с ПВЦ дограма, шпакловани стени и външна блиндирана врата. Локацията е близо до Вятърната мелница, с бърз достъп до основни булеварди и централните части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 472 €, а очакваният наем за района — 485 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • тухлено строителство
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон
  • мазе

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района