медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 662 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен във Варна, квартал Изгрев. Жилището е на втори етаж от пететажна тухлена сграда с общо 15 апартамента. Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, балкон и мазе. Апартаментът е среден, с изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с асансьор и е изградена с тухлени материали. Жилището е завършено по БДС с ПВЦ дограма, шпакловани стени и външна блиндирана врата. Локацията е близо до Вятърната мелница, с бърз достъп до основни булеварди и централните части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 472 €, а очакваният наем за района — 485 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 485 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 199% от вноската
~ 520 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 485 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 520 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.