Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 000 €1 357 €/м²
Очакван наем485 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 6 100 €
  1. 101 100 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 6 100 € (6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Изгрев, част от новострояща се сграда от 2027 година.

Разпределението е с правилни форми и без излишни чупки, което осигурява удобство при обзавеждане и използване на пространството. Жилището е на втори етаж от общо шест.

Сградата е тухлена, с топлоизолация и качествена ПВЦ дограма, оборудвана с хидравличен асансьор и паркоместа на терен и подземно ниво. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е в зелен район с изградена улична инфраструктура, което допринася за спокойствие и удобство при ежедневни дейности.

Подходящ избор за семейства, търсещи функционално жилище в спокоен квартал с добри условия за паркиране и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 485 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 6 100 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района