Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба145 000 €2 071 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 661 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Изгрев, град Варна, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две тераси, спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с два асансьора и подземно паркомясто, а апартаментът е в състояние по БДС за индивидуално довършване.

Районът предлага спокойна среда с лесен достъп до основни пътни артерии, услуги и места за отдих.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременното строителство и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района