Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 900 €1 727 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, Варна, част от нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от пет.

Разпределението включва Г-образен коридор с перално помещение, голяма всекидневна с кухненски бокс и място за хранене, спалня с ниша за гардероб и обща панорамна тераса.

Строителството е тухлено с качествени материали, включително висококачествена дограма и стъклени парапети на терасата. Сградата разполага с асансьор и завършени общи части.

Локацията е близо до булевард Христо Смирненски, но в по-тиха зона, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района