ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с югоизточно изложение

ВарнаИзгрев

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба99 000 €1 546 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Изгрев, Варна. Имотът е с площ 64 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е функционално с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина през деня. Жилището включва коридор, кухня, стая и санитарен възел, като е предвидена възможност за паркомясто.

Сградата е тухлена, строителството е пред завършване през 2027 г., с вътрешни и външни ел. инсталации, гипсова мазилка и шпакловка, но без санитарно обзавеждане. Отоплението е на електричество.

Локацията е близо до Икономически университет и ВМА, с удобен достъп до градски транспорт и магазини, което прави района подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в градска среда с възможност за бъдещо отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
близо до университет

Недостатъци

първи етаж
без санитарно обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.