Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с балкон

ВарнаИзгрев
Публикувано: 19 Ноември 2025 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба119 000 €1 888 €/м²
Очакван наем485 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Изгрев, ново строителство от 2028 г. Разполага с всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон на 6-ти етаж от общо 10. Сградата е тухлена и луксозна, с качествени материали и модерна архитектура. Има асансьор и контролиран достъп. Районът е добре уреден, с бърз достъп до основни булеварди, търговски обекти и зелени площи. Подходящ за градски начин на живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 485 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 316 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района