Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба105 000 €1 750 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 664 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Изгрев, Варна, с очакван завършек през 2026 г. Разположен е на трети етаж от четири, което осигурява средно и покрито разположение, предпочитано както за живеене, така и за инвестиция. Общата площ от 60 кв.м е разпределена функционално, което позволява комфортно обитаване. Възможността за закупуване на подземен гараж допълнително повишава удобството и сигурността на автомобилите. Сградата е преминала етап Акт 14, което гарантира стабилност и качество на строителството. Локацията в Изгрев осигурява достъп до необходимата инфраструктура и спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • нова тухлена сграда
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • очакван завършек през 2026

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района