ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба104 990 €1 779 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Изгрев, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва коридор, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, строителството е качествено с предстоящ акт 15. Локацията е в спокойна и озеленена част на квартала с удобен достъп до транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.