Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба84 900 €1 463 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 4 100 €

89 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
84 900 €▼ 4 100 € (4.6%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Компания за недвижими имоти 'Купи в България' има удоволствието да Ви предложи Екслузивно за продажба апартаменти в новострояща жилищна сграда с панорама от последните етажи, разположена в кв. Изгрев. Сградата е ситуирана в зелен район с изградена улична инфраструктура над Вятърна мелница.

За сградата
Във функционално отношение сградата е решена на 6 етажа, които са проектирани изцяло в правилни ортогонални форми, създавайки максимален комфорт на живущите и лесно усвояване на интериорните пространства. РЗП-то на сградата е 1790 кв.м., а общият брой на апартаментите- 25. За удобство на живущите е подсигурен хидравличен асансьор с кабина от най- висок клас.

Сградата е проектирана в модерен минималистичен стил. За завършването на фасадата са предвидени 10 см. топлоизолация EPS, покрити с водоотблъскваща силикатна мазилка. Прозорците на сградата са във френски стил със 7-камерна ПВЦ дограма. Има обособени места за климатичните тела.

Апартаментите в сградата се продават в степен на завършеност по БДС. Жилищата са с правилни форми, без излишни чупки и скосени пространства. Има възможност за обединяване и завършване до ключ.

Предлагат се магазин и апартаменти с една, две и три спални.

Опции за паркиране
Имотът разполага с 23 паркоместа на ниво терен и 6 подземни.

Предимства
само 25 апартамента в сградата;
избени помещения към някои от апартаментите
тих и зелен район с улична инфраструктура;
гъвкава схема на плащане , според възможностите на клиента.
безплатно кредитно консултиране, при нужда от банкови средства.
доказан строител с дългогодишен опит в бранша.
Срок за въвеждане в експлоатация: 2027 година

За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с нас! ID 31432

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.