Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент с тераси в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба149 000 €1 986 €/м²

Очакван наем486 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Чаталджа, град Варна. Разполага с две самостоятелни стаи и кухненски бокс към едната от тях. Има две големи затворени тераси, които могат да увеличат жилищната площ. Жилището е на втори етаж от пет в тухлена сграда с поддържан вход и контролиран достъп. Районът е предпочитан, с близост до училища, детски градини, Морската градина и центъра на града. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворени тераси
близо до училища
тухлено строителство

Недостатъци

първи жилищен етаж над гаражи
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.