Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Чаталджа, Варна с усвоена тераса

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба145 000 €3 452 €/м²
Очакван наем486 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 42 кв.м. в квартал Чаталджа, Варна, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, спалня, комбинирано санитарно помещение и усвоена тераса към дневната.

Сградата е построена през 1960 г., без асансьор, с тухлено строителство и основни инсталации.

Кварталът е с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, като районът предлага спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава компактност и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • усвоена тераса
  • тухлено строителство
  • голямо мазе
Недостатъци
  • без асансьор
  • втори етаж
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района