Продажба−65% под пазара

Двустаен апартамент с паркинг в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба34 900 €997 €/м²

Очакван наем486 € /мес

Площ

35 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.7% / г.

Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 314% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 35 кв.м, разположен на първи етаж в сграда от 2009 г. в квартал Чаталджа, Варна.

Жилището има отделна дневна с кухненски бокс и спална част, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са добре поддържани. Има осигурено паркомясто пред блока.

Кварталът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контрол на достъпа
паркомясто
тухлено строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 65% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.