Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба174 000 €1 831 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 1 851 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, Варна, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня и тераса с гледка към морето, като всички помещения са със самостоятелен достъп до терасата.

Сградата е тухлена, поддържана и с контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и полуобзаведен, което осигурява удобство при нанасяне.

Локацията предлага добър градски транспорт и близост до учебни заведения, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в добре развит район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка море
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района