Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба190 000 €2 043 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 043 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва голяма дневна над 35 кв.м, спалня, санитарен възел и две големи тераси, което позволява удобна функционалност и възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с контрол на достъпа и охрана в рамките на затворен комплекс с басейн, детски кът и фитнес.

Локацията предлага спокойствие и удобства, като паркирането е лесно и безпроблемно в района.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на доброто разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма дневна
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна над 35 кв
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района