Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба169 000 €1 836 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, в нова сграда от 2026 година. Разполага с коридор, дневна с кухненска част (36 кв.м), спалня (16 кв.м), тераса, баня с тоалет и килер. Жилището е на първи етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство и асансьор. Локацията е в горната част на Бриз, близо до Панорама Парк, с лесен достъп до основни пътни артерии и спокойствие. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна 36 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • тераса
  • баня с тоалет
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района