Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с гледка към морето в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба187 000 €2 077 €/м²
Очакван наем728 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 077 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на трети етаж от пететажна сграда с асансьор. Общата площ е 90 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Разпределението включва голяма спалня с възможност за обособяване на допълнителна стая, дневна с трапезария и кухненски бокс, голям коридор, баня с тоалетна и голям балкон. Частично обзавеждане липсва в кухнята, което дава възможност за персонализация.

Сградата е тухлена, а настилките са ламинат и теракот, стените са боядисани с латекс. Има мазе към апартамента за допълнително съхранение.

Квартал Бриз предлага удобства и комуникации в близост, както и красива гледка към морето от балкона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • голям балкон
  • гледка към морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района