Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Бриз

ВарнаБриз

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба184 140 €2 068 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска817 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.5% · 19 500 €

205 500 €9 Февруари 2026Първоначална цена
184 140 €▼ 21 360 € (10.4%) 30 Март 2026Намаление на цената
186 000 €▲ 1 860 € (1%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Ново! Нова сграда в кв. Бриз! Четириетажна, луксозна сграда в кв. Бриз, изцяло ориентирана на юг. Сградата разполага с 21 апартамента и 28 подземни паркоместа. От които 9 двустайни, 10 тристайни и 2 многостайни апартамента. Сградата ще разполага с собствен двор озеленен, разпределен на зони за отдих, зона детска площадка и барбекю зона. Целия район ще бъде ограден с масивна метална ограда.
Изключително тих и много приятен за живеене район, застроен с сгради ниско строителство - нови и с собствени дворове също. В близост има Хипермаркет , студия с различен вид услуги, основни пътни артерии.
Сградата е с атрактивна, модерна визия напълно отговаряща на изискванията на съвременния, ангажиран човек. Апартаментите ще бъдат издадени по БДС - стени гипсова замазка, PVC дограма седемкамерна профили Gealan с енерджи стъкла - четири сезона, входна врата метална блиндирана. Окабеляване за СОД и видеодомофонна система. Тераси с гранитогрес, тухлена зидария с тухли - Wienerberger, топлоизолация - XPS - 10см., каменна вата KNAUF- 10см., топлоизолация -покривна каменна вата KNAUFF, хидроизолация. Към всяко жилище има и прилежаща маза, която е разположена и пред съответното на апартамента паркомясто с възможност за зареждане на електромобили.
• доказан с качествено строителство инвеститор

• малка луксозна сграда с собствен двор

• морска панорама

• южно изложение
Обади се сега и цитирай този код 607811

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.