Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба160 000 €1 839 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 87 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна. Разпределението включва коридор, баня с тоалет, дневен тракт с кухня, спалня и голяма тераса от 37 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто. Квартал Бриз е предпочитан район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.