Продажба

Двустаен апартамент с панорамни прозорци в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба210 000 €2 441 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 30% · 90 000 €
  1. 300 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 90 000 € (30%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 441 €/м² срещу 2 364 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в затворен комплекс с жива охрана и контролиран достъп, построен през 2010 г. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна сграда с асансьор. Отличава се с просторен дневен тракт с панорамни прозорци и френски прозорци в спалнята, осигуряващи добра естествена светлина. Широката тераса с излаз от двете стаи предлага гледка към озеленен вътрешен двор. Комплексът и апартаментът са газифицирани, а жилището е напълно обзаведено, което добавя към комфорта на обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 90 000 € (30%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамни прозорци
  • газификация
  • озеленен двор
Недостатъци
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 30%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • баня
  • тоалет
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района